Los hogares españoles destinan alrededor del 40% de sus ingresos brutos a adquirir una casa, tras un incremento del esfuerzo muy superior a la media de la zona euro desde 1980.
España es el país europeo con datos disponibles en el que más ha aumentado el esfuerzo económico necesario para comprar una vivienda desde 1980, según un análisis publicado este lunes 14 de septiembre por El País a partir de los últimos indicadores del Banco de España elaborados con datos de la OCDE.
El porcentaje de ingresos que un hogar debe destinar a adquirir una casa se ha incrementado un 88,6% en España desde 1980, frente al 10% de media en los países de la zona euro, de acuerdo con esos datos. El aumento español multiplica por casi nueve el registrado en el conjunto de la unión monetaria.
Actualmente, la compra de vivienda absorbe aproximadamente el 40% de los ingresos brutos de los hogares españoles, según la información publicada. Para los hogares que no son propietarios, el desembolso medio equivale a casi siete años de renta neta familiar; en Madrid y Málaga asciende a diez años.
El mismo análisis señala que el 11% de las nuevas hipotecas concedidas en 2025 superaba el umbral de riesgo del 35% de carga financiera. En el alquiler, el 32,5% de los inquilinos rebasaba ese límite recomendado.
Contexto y consecuencias
La diferencia con la zona euro responde, según El País, a una oferta de vivienda que no sigue el ritmo de la demanda, rigideces en el mercado del suelo, cambios demográficos y un contexto financiero que durante años permitió asumir el alza de los precios, pero que ya no se mantiene.
La evolución contrasta con la de Alemania e Italia. En esos países, la accesibilidad a la vivienda ha mejorado y el porcentaje de renta necesario para adquirir una casa es entre un 20% y un 40% inferior al de 1980, porque los ingresos han crecido a un ritmo mayor que los precios inmobiliarios, según el artículo.
Fuentes
- El País – España encabeza la lista de países europeos que requieren más esfuerzo económico para comprar una vivienda